Недвижимость, Медицина, Туризм и Бизнес в Германии Недвижимость, Медицина, Туризм и Бизнес в Германии
Недвижимость, Медицина, Туризм и Бизнес в Германии

 

   
 
  • Вы успешный человек,
  • Ваш бизнес давал и даёт вам постоянный доход,
  • Вы уже хорошо материально обеспечены, более того, у вас возникла проблема сохранения денег…

В условиях кризиса этот вопрос стоит ещё острее, ведь держать деньги в «одном кармане» рисковано. Один из надёжных вариантов сохранения денег и уменьшения рисков — это покупка недвижимости за рубежом в государствах с сильной экономикой и со стабильной ситуацией внутри.

Германия — вполне подходящая для этого страна, а Бавария — островок стабильности в ней, где цены на недвижимость также стабильны или имеют тенденцию к росту. Приобретение здесь недвижимости позволит вам не только сохранить деньги, но и получать прибыль.

Итак, вы решились преобрести недвижимость в Баварии, но как это сделать в приемлемые сроки, без неприятных неожиданностей и быть уверенным в конечном положительном результате? Как управлять приобретённой недвижимостью? Как продать её, если вам это в дальнейшем понадобится?

«VP-Vermittlungen» оказывает активную коммуникационную помощь в этих вопросах.


Работа производится поэтапно:

1 этап
  • Приём заявки от Клиента и предварительное согласование с ним всех критериев, необходимых для поиска подходящего объекта недвижимости.
  • Активный поиск вариантов (интернет, пресса, контакты и др. источники).
  • Ознакомление Клиента с результатом поиска и обсуждение с ним конкретных вариантов.
2 этап
  • Первичные переговоры с маклером и предварительный осмотр объектов недвижимости.
  • Окончательное обсуждение с Клиентом и получение согласия Клиента на приобретение конкретного объекта недвижимости.
3 этап
  • Детальные переговоры с маклером, согласование условий договора.
  • Предварительное определение сроков подписания договора купли- продажи.
  • Получение от нотариуса первого варианта договора купли- продажи.
  • Перевод его на русский язык и обсуждение его текста с клиентом, в случае разногласий коррекция договора.
  • При возникновении необходимости получение консультации у юриста.
  • Согласование с маклером, продавцом и нотариусом конкретного дня подписания договора купли- продажи.
4 этап
  • Бронирование гостиницы для Клиента.
  • Встреча и сопровождение Клиента до момента его отъезда.
  • Коммуникационная помощь при подписании Договора у нотариуса.
  • Оказание помощи Клиенту при открытии банковского счёта для оплаты налогов ии услуг, а также для поступления на него денег в случае сдачи объекта недвижимости арендатору.
    * При необходимости высылка приглашения Клиенту для подписания им договора.
    * Возможен вариант подписания договора по доверенности Клиента.
  • Предоставление почтового адреса для промежуточной почты Клиента.
  • Перевод полученных писем и ознакомление с их содержанием Клиента.
  • Оказание помощи при составлении ответов Клиента.
  • Оказание «технической помощи при промежуточных оплатах услуг маклера и нотариуса, государственного налога, счета домоуправления, регистрация в финансовом управлении.
  • Отсылка Клиенту всех поступивщих промежуточных бумаг от официальных инстанций.

Управление недвижимостью включает:

  • сдачу недвижимости Клиента на выгодных для него условиях арендатору,
  • контакт с домоуправлением, другими официальными инстанциями, получение писем и ответы на них,
  • своевременные оплаты приходящих счетов,
  • контакт с налоговым инспектором и подготовка необходимых документов для составления им налоговой декларации,
  • сдачу налоговой декларации в финансовое управление.

Для Клиента, проживающего постоянно за пределами Германии, самостоятельное управление недвижимостью находящейся в этой стране часто затруднительно. Активная коммуникационная помощь Клиенту в управлении его недвижимостью возможна при условии получения от него соответствующей доверенности.

Осуществляются также:

  • пересылка налоговой декларации Клиенту для её подписания,
  • получение налоговой декларации от Клиента сдачу её в финансовое управление,
  • после получения справки финансового управления об уплаченном налоге, пересылка этой справки Клиенту для предъявления её в финансовых органах его страны с целью избежания двойного налогообложения,
  • оказание помощи в решении всех возникающих вопросов и проблем.

Работа производится поэтапно:

1 этап
  • Получение заказа от Клиента, выяснение диапазона цен аналогичных объектов недвижимости на текущий момент и обсуждение условий продажи объекта недвижимости с Клиентом.
  • Поиск маклера для продажи данного объекта недвижимости и составление с ним соответствующего договора об услугах маклера.
    * Услуги маклера оплачивает как правило покупатель.
  • Пересылка этого договора Клиенту для подписания его им.
  • Получение экземпляра договора от Клиента и передача его маклеру.
2 этап
  • Работа маклера по поиску покупателей.
3 этап
  • После нахождения маклером покупателя составление первичного варианта договора купли-продажи.
  • Перевод его на русский язык и обсуждение с Клиентом всех условий, а в случае необходимости и коррекция этого варианта договора.
  • Согласование с маклером, продавцом и нотариусом конкретного дня подписания договора.
4 этап
  • Бронирование гостиницы для Клиента.
  • Встреча и сопровождение Клиента до момента его отъезда.
  • Коммуникационная помощь при подписании договора у нотариуса.
    * При необходимости высылка приглашения Клиенту для подписания им договора купли-продажи.
    * Возможен вариант подписания договора другим лицом по доверенности Клиента.
  • Предоставление почтового адреса для промежуточной почты Клиента.
  • Перевод полученных писем и ознакомление с их содержанием Клиента.
  • Оказание помощи при составлении ответов Клиента.
  • Оказание технической помощи при возможных оплатах предоставляемых счетов.
  • Отсылка Клиенту всех поступивщих промежуточных бумаг от официальных инстанций.
  • Оказание помощи при закрытии банковского счёта, в случае, если Клиент желает это сделать.
    Примечания:
  • Цена услуг договорная
  • Оплата услуг производится поэтапно.
 
     
 
 
     
     
     
 
  © 2009 , VP-Vermittlungen,
All Rights Reserved
Hosted by uCoz